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房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修，防水堵漏免費出方案
發(fā)布時間：2025-06-23
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：7154
房屋漏水幾乎成了所有房屋建筑工程的通病,要控制房屋漏水就要明確房屋漏水的原因和處理方法。那么房屋漏水怎么辦呢？
合肥涌達防水將為你詳細介紹。房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關(guān)重要，那么房屋漏水怎么辦呢？
房屋漏水怎么辦？
1、保修期內(nèi)精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？
一般該由開發(fā)商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復。
2、保修期內(nèi)毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
（1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；
（2）如果客戶沒有親自確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責
3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？
房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產(chǎn)的不同所有人之間，存在結(jié)構(gòu)相連或共有、共用設(shè)備和附屬建筑，這叫異產(chǎn)毗連房屋。建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。
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